房产证红色、蓝色、绿色有啥区别?听售楼员一讲,才解了多年疑惑

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2021-11-18 10:30 每日新闻汇

在购买房子的时候,每个人都有一个房产证,而且很多都是不同颜色的,有红色、蓝色、绿色等之分,仔细的人都会发现,不同颜色的房产证都是有很大的区别。

一、红色房产证

1、红色房产证的全称叫《房屋所有权证》简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》,简称土地证,二者共同使用,组成完整的房地产配套权益,也就是我们通常所说的商品房产证,可以出租、自由买卖等行为,都是受到法律保护的。

2、绿色房产证

绿色房产证全称叫《房地产所有权证》,《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果,是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权土地使用证和房屋所有权证合二为一证,在上海、深圳地区,实施一张证很多年了。

绿色房产证就是我们常说的小产权房,虽然说限制了一些权益,但同时能得到不少福利,主要侧重经济适用房,福利房等政策性房,这种房子是一律不得买卖,如需出租或者抵押,需要按照有关规定办理的。

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3、蓝色房产证

蓝色房产证是《集体土地使用证》,这样的房子是不受法律保护的,而且是在地方 *** 范围之内认可的土地使用证,比如乡村里自建房,这种房子如果想得到应有的福利,就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

总结:这三种房子,法律都有明文规定,只有红色的房产证是可以进行买卖的,是受到法律保护的。

绿色房产证更是不可买卖,更不能出租或者抵押,想要交易,必须符合条件转成红本,然后需要补偿差价。

而蓝色的是属于集体土地使用证,只有拆迁款,如果想要进行交易,只能找有关系的人,将蓝本换成红本,但是比较麻烦。

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     发布于 2021-12-06 00:04:30  回复
  • 新京报讯(记者 刘晨)东京奥运会延期对整个体坛产生重大影响,两届奥运会羽毛球男单冠军林丹的个人第5次奥运之旅希望更加渺茫。另一位羽坛传奇李宗伟今日接受马来西亚媒体采访时力挺好友:“相信他已今生无悔。”没有花里胡哨,又好看

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